Estimation théorique
Route de Grans,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grans,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.106€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.106€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 386 | RTE DE GRANS | 4 | 66 | 625 | 340000€ | 5152€ |
2022-06-14 | 330 | RTE DE GRANS | 4 | 85 | 266 | 290000€ | 3412€ |
2019-07-30 | 9021 | RTE DE GRANS | 4 | 132 | 762 | 140000€ | 1061€ |
2023-04-28 | 330 | RTE DE GRANS | 4 | 85 | 304 | 381100€ | 4484€ |
2021-11-15 | 163 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 78 | 236 | 322000€ | 4128€ |
2020-05-26 | 241 | RUE DU CLAPAREDO | 4 | 96 | 588 | 341650€ | 3559€ |
2020-08-19 | 43 | IMP DU CAGNAR | 4 | 89 | 523 | 308030€ | 3461€ |
2022-09-12 | 20 | CHE DE LA GABELLE | 5 | 114 | 402 | 456900€ | 4008€ |
2020-01-08 | 44 | ALL DES PENSEES | 4 | 76 | 149 | 260200€ | 3424€ |
2022-04-22 | 26 | ALL DES PENSEES | 3 | 65 | 83 | 280000€ | 4308€ |
2023-02-01 | 45 | IMP DU LINDAU | 3 | 61 | 229 | 225000€ | 3689€ |
2019-07-23 | 99 | RUE DU CLAPAREDO | 4 | 88 | 452 | 328000€ | 3727€ |
2019-07-10 | 69 | ALL DES PENSEES | 4 | 77 | 146 | 265000€ | 3442€ |
2023-03-09 | 45 | IMP DU LINDAU | 2 | 56 | 315 | 254400€ | 4543€ |
2022-06-22 | 2 | LA BORIE | 5 | 100 | 456 | 441300€ | 4413€ |
2021-12-10 | 57 | ALL DES PENSEES | 4 | 76 | 146 | 283000€ | 3724€ |
2022-03-28 | 543 | RTE DE GRANS | 2 | 55 | 251 | 80000€ | 1455€ |
2019-10-24 | 55 | RUE DU CIVADOUN | 3 | 77 | 59 | 306350€ | 3979€ |
2022-06-21 | 55 | RUE DU CIVADOUN | 3 | 77 | 59 | 385900€ | 5012€ |
2021-07-15 | 161 | RUE DU CIVADOUN | 4 | 88 | 461 | 336000€ | 3818€ |
2019-07-12 | 9048 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 6 | 150 | 1037 | 300000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 49 | VOIE AURELIENNE | 4 | 99 | 478 | 424800€ | 4291€ |
2021-04-20 | 230 | LA BORIE | 4 | 90 | 259 | 167400€ | 1860€ |
2022-03-16 | 9242 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 3 | 100 | 501 | 368500€ | 3685€ |
2021-03-31 | 43 | LA BORIE | 3 | 76 | 451 | 355000€ | 4671€ |
2020-03-13 | 35 | RUE FLAVINIA | 4 | 86 | 322 | 297700€ | 3462€ |
2019-08-06 | 470 | BD DANTON | 4 | 118 | 546 | 405000€ | 3432€ |
2023-04-14 | 9232 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 93 | 1160 | 468300€ | 5035€ |
2019-09-27 | 453 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 86 | 373 | 310000€ | 3605€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DU QUINTIN | 5 | 103 | 705 | 535200€ | 5196€ |
2021-06-23 | 9232 | LE QUINTIN | 5 | 135 | 1306 | 156560€ | 1160€ |
2022-06-27 | 9026 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 2 | 36 | 545 | 270000€ | 7500€ |
2020-03-03 | 9354 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 4 | 99 | 363 | 377500€ | 3813€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DES PRAIRIES DE LA DIME | 4 | 123 | 740 | 413700€ | 3363€ |
2019-07-10 | 9353 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 6 | 160 | 397 | 423000€ | 2644€ |
2021-04-19 | 142 | RUE FLAVINIA | 5 | 103 | 402 | 345290€ | 3352€ |
2019-12-23 | 9042 | CHE DES FRAISES | 3 | 77 | 437 | 235000€ | 3052€ |
2021-10-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 92 | 314000€ | 3975€ |
2022-03-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 122 | 316700€ | 4009€ |
2021-06-22 | 820 | RTE DE GRANS | 6 | 233 | 850 | 717730€ | 3080€ |
2021-08-31 | 75 | ALL DES ESCALETTES | 4 | 101 | 237 | 325000€ | 3218€ |
2021-08-05 | 75 | ALL DES ESCALETTES | 4 | 102 | 149 | 330900€ | 3244€ |
2020-07-10 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 117 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-08 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 117 | 329000€ | 3917€ |
2020-01-30 | 6 | LES CROSES | 6 | 121 | 717 | 399000€ | 3298€ |
2022-02-22 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 83 | 118 | 282000€ | 3398€ |
2019-11-12 | 9348 | RUE DU REMOULAIRE | 4 | 90 | 346 | 288000€ | 3200€ |
2021-09-23 | 9419 | CHE DES FRAISES | 4 | 85 | 292 | 366100€ | 4307€ |
2023-01-20 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 129 | 349950€ | 4166€ |
2019-06-12 | 10 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 88 | 540 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-21 | 10 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 4 | 88 | 540 | 465000€ | 5284€ |
2019-07-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 136 | 257500€ | 3219€ |
2021-02-10 | 9628 | RUE AURELIENNE | 3 | 88 | 643 | 315000€ | 3580€ |
2022-08-12 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 95 | 322080€ | 4077€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 124 | 291700€ | 3692€ |
2022-11-03 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 124 | 325700€ | 4123€ |
2019-12-16 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 115 | 244000€ | 3089€ |
2022-09-29 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 115 | 311160€ | 3939€ |
2022-04-20 | 1 | CHE DES FRAISES | 4 | 90 | 344 | 316000€ | 3511€ |
2022-11-28 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 99 | 305000€ | 3861€ |
2022-12-08 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 104 | 303150€ | 3837€ |
2022-07-11 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 100 | 304000€ | 3848€ |
2023-05-16 | 0 | CHE DES FRAISES | 4 | 88 | 295 | 421000€ | 4784€ |
2021-09-03 | 219 | RUE FLAVINIA | 4 | 89 | 264 | 351350€ | 3948€ |
2020-06-16 | 20 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 86 | 470 | 288130€ | 3350€ |
2023-02-17 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 85 | 109 | 337350€ | 3969€ |
2019-10-14 | 151 | RUE FLAVINIA | 4 | 89 | 354 | 338200€ | 3800€ |
2019-05-29 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 101 | 138 | 281000€ | 2782€ |
2022-08-18 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 101 | 138 | 335000€ | 3317€ |
2020-12-11 | 75 | ALL DES ESCALETTES | 4 | 89 | 143 | 312760€ | 3514€ |
2022-06-03 | 22 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 161 | 308780€ | 3469€ |
2022-06-16 | 334 | AV DE GRANS | 3 | 60 | 202 | 301000€ | 5017€ |
2020-12-18 | 151 | RUE FLAVINIA | 5 | 108 | 481 | 356160€ | 3298€ |
2021-09-30 | 238 | RUE FLAVINIA | 5 | 94 | 330 | 356900€ | 3797€ |
2021-10-07 | 75 | ALL DES ESCALETTES | 5 | 96 | 132 | 324300€ | 3378€ |
2020-05-25 | 75 | ALL DES ESCALETTES | 4 | 89 | 196 | 295900€ | 3325€ |
2023-01-05 | 75 | ALL DES ESCALETTES | 5 | 100 | 220 | 385000€ | 3850€ |
2021-09-08 | 9426 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 188 | 190000€ | 2184€ |
2020-02-26 | 470 | BD DANTON | 6 | 135 | 331 | 338000€ | 2504€ |
2021-07-30 | 100 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 818 | 501000€ | 5010€ |
2022-12-20 | 298 | AV DE GRANS | 4 | 73 | 160 | 383000€ | 5247€ |
2019-11-22 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 101 | 159 | 289635€ | 2868€ |
2021-10-27 | 13 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 183 | 237235€ | 2727€ |
2021-06-17 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 101 | 182 | 311800€ | 3087€ |
2021-07-26 | 9330 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 4 | 90 | 422 | 424000€ | 4711€ |
2022-12-14 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 102 | 183 | 339600€ | 3329€ |
2022-09-23 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 102 | 184 | 342500€ | 3358€ |
2020-12-02 | 29 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 155 | 295146€ | 3316€ |
2021-07-26 | 17 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 106 | 680 | 451200€ | 4257€ |
2020-02-13 | 30 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |
2023-01-10 | 29 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 99 | 642 | 430400€ | 4347€ |
2020-08-21 | 363 | RUE FLAVINIA | 4 | 70 | 192 | 247000€ | 3529€ |
2020-05-12 | 19 | IMP FLAVINIA | 4 | 79 | 190 | 255500€ | 3234€ |
2023-02-22 | 32 | ALL DE LA CAPELINE | 2 | 150 | 713 | 559000€ | 3727€ |
2019-06-05 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 156 | 238000€ | 2736€ |
2020-08-12 | 9968 | ALL DES ESCALETTES | 4 | 86 | 335 | 240000€ | 2791€ |
2020-02-13 | 67 | IMP FLAVINIA | 4 | 90 | 388 | 358000€ | 3978€ |
2021-06-07 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 101 | 174 | 135000€ | 1337€ |
2019-09-02 | 2 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 160 | 190000€ | 2184€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 164 | 195750€ | 2250€ |
2023-03-29 | 748 | CHE DU QUINTIN | 4 | 101 | 177 | 338000€ | 3347€ |
2023-03-27 | 10 | RUE AURELIENNE | 4 | 109 | 719 | 441040€ | 4046€ |
2021-09-24 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2022-08-31 | 9038 | IMP FLAVINIA | 4 | 106 | 192 | 342150€ | 3228€ |
2020-07-27 | 121 | IMP FLAVINIA | 4 | 88 | 195 | 315000€ | 3580€ |
2022-06-30 | 296 | BD DANTON | 3 | 87 | 76 | 298000€ | 3425€ |
2022-05-16 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 80 | 196000€ | 3267€ |
2022-04-26 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 159 | 200875€ | 3348€ |
2022-04-01 | 207 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 110 | 851 | 517440€ | 4704€ |
2022-05-24 | 121 | IMP FLAVINIA | 4 | 87 | 110 | 334000€ | 3839€ |
2021-07-21 | 288 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 88 | 497 | 300000€ | 3409€ |
2021-09-16 | 121 | IMP FLAVINIA | 4 | 87 | 120 | 285000€ | 3276€ |
2021-05-25 | 370 | ALL DES ESCALETTES | 4 | 119 | 607 | 370000€ | 3109€ |
2020-03-04 | 89 | RUE DESIRE ALLEMAND | 5 | 118 | 500 | 494820€ | 4193€ |
2019-07-17 | 307 | RUE DES PATRES | 3 | 75 | 168 | 222500€ | 2967€ |
2023-02-21 | 21 | VOIE AURELIENNE | 4 | 133 | 829 | 469765€ | 3532€ |
2021-08-26 | 121 | IMP FLAVINIA | 5 | 87 | 199 | 390600€ | 4490€ |
2019-06-13 | 140 | RUE DESIRE ALLEMAND | 4 | 82 | 435 | 265000€ | 3232€ |
2020-02-27 | 9053 | LES CROSES | 4 | 92 | 1100 | 350000€ | 3804€ |
2022-05-20 | 182 | BD DANTON | 3 | 66 | 85 | 207000€ | 3136€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUIBERT | 4 | 179 | 412 | 500000€ | 2793€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR GROS | 4 | 58 | 285 | 375000€ | 6466€ |
2019-09-06 | 9052 | CHE DES CROZES | 4 | 120 | 223 | 302570€ | 2521€ |
2021-07-22 | 9000 | CHE DE LA SAGNE | 4 | 90 | 530 | 344400€ | 3827€ |
2022-05-20 | 160 | BD DANTON | 4 | 80 | 160 | 285000€ | 3563€ |
2019-07-18 | 306 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-26 | 933 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 94 | 491 | 275000€ | 2926€ |
2020-05-14 | 951 | LE QUINTIN | 4 | 63 | 690 | 50000€ | 794€ |
2022-03-11 | 9023 | LES CROSES | 5 | 91 | 1125 | 329000€ | 3615€ |
2021-02-26 | 9014 | LE QUINTIN | 2 | 52 | 430 | 251298€ | 4833€ |
2022-03-28 | 504 | ALL DES ESCALETTES | 3 | 77 | 629 | 479700€ | 6230€ |
2021-07-23 | 280 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-17 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 88 | 0 | 327000€ | 3716€ |
2022-10-05 | 177 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 325 | 300000€ | 2500€ |
2021-08-09 | 268 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 210 | 372470€ | 4542€ |
2022-01-24 | 262 | AV PASTEUR | 3 | 56 | 165 | 359200€ | 6414€ |
2020-07-30 | 26 | IMP GOUNOD | 2 | 40 | 65 | 220000€ | 5500€ |
2019-12-16 | 208 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 220 | 320000€ | 3299€ |
2023-04-28 | 248 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 150 | 381360€ | 4014€ |
2022-09-09 | 252 | AV PASTEUR | 6 | 135 | 285 | 590750€ | 4376€ |
2021-12-30 | 242 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 145 | 360000€ | 3789€ |
2023-03-01 | 236 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 110 | 169000€ | 2641€ |
2020-05-15 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 313500€ | 3603€ |
2022-09-19 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 410500€ | 4718€ |
2022-07-25 | 46 | RUE HENRI EISSERIS | 6 | 150 | 139 | 514950€ | 3433€ |
2022-07-01 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 101 | 568 | 524780€ | 5196€ |
2020-10-29 | 54 | IMP DE LA CADIERE | 4 | 125 | 652 | 440000€ | 3520€ |
2021-09-08 | 106 | BD DANTON | 3 | 65 | 75 | 215000€ | 3308€ |
2020-08-07 | 94 | BD DANTON | 8 | 162 | 361 | 362000€ | 2235€ |
2022-09-28 | 196 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 205 | 444550€ | 3705€ |